일본에서 방을 구하기

▶일본의 주택형태

一戸建(いっこだ)て：단독주택

アパート：3층 미만의 목조로 된 건물, 화장실을 공용으로 사용하는 곳도 있음

(주의 한국의 아파트 개념과 전혀 다르다)

マンション：3층 이상의 건물

(한국의 아파트의 개념)

▶일본방은 비싸고 구하기도 힘들다

일본사람은 물론이고 유학생의 경우 본인의 조건에 맞는 방을 구하기는 쉽지 않다

▶일본은 자기집, 월세뿐이다, 전세는 없다

▶방을 구할 때

○家賃(やちん)：월세(선불)

○礼金(れいきん)：주인에게 주는 사례금(방을 빌려 주어 감사하다는 의미),

               월세의 통상 2개월분

               돌려받을 수 없다

○敷金(しききん)：일종의 보증금으로 통상 2개월분 돌려받을 수 있으나

               이사를 갈 때 집이 손상이 되거나 했을 때 예를 들어 유리창이 깨지고

               카페트가 더러워졌을 때 수리비를 제하고 받는다

○부동산 소개비: 월세 한달 분

월세가 10万円(まんえん)하는 방을 구하고자 할 때는

월세선불(1개월)+礼金(れいきん、２개월분)+敷金(しききん、２개월분)+부동산소개비 (월세1개월분)

즉 60万円(まんえん)정도 의 돈이 필요하다

유학생의 경우는 친구가 살던집 내지 지인을 통해 소개를 받아

礼金(れいきん)이나 敷金(しききん) 없이 부동산 소개비 없이 방을 구하는 경우도 많다

▶계약기간: 2년, 재계약 가능함

▶부동산 광고 전단지 설명